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高雄土地開發 88和發產業園區旁大地坪透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5880 萬
- 參考單價：39.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
上寮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 18房(室) 6廳 9衛
- 總坪數：149.465 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：149.465 坪
- 土地面積：800.058 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大寮國小、明義國中
鄰近公園：上寮公園
生活機能：7-ELEVEN 三隆門市
附近交通：和發路762號公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大寮國小、明義國中
鄰近公園：上寮公園
生活機能：7-ELEVEN 三隆門市
附近交通：和發路762號公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資收租」或「產業自用」需求的買者而言，具備相當的吸引力，但對於「自住住宅」或「一般投資客」則需謹慎評估。
購買建議：值得購買（針對特定族群）
主要理由：
- 租屋效益高： 位於和發科學園區旁，周邊廠商林立，對於外勞宿舍或員工住宿有明確且穩定的租屋需求，現金流可期。
- 空間機動性強： 擁有 3 棟透天及大面積土地，適合需要大型空間進行倉儲、辦公或小型生產作業的產業買家，一般住宅無法滿足此類需求。
- 價格具競爭力： 單價約 39.34 萬/坪，在考量其為工業區旁的大空間標的，價格尚屬合理。
重要提醒： 買家必須確認自身具備購買農舍的資格（如農會會員或農民身分），並務必釐清「800 坪土地」與「149 坪交易坪數」之間的關係，確認是否有產權糾紛或共用土地問題。此外，鑑於屋齡已達 33 年，建議在成交前進行詳細的結構耐震檢測，並確認銀行貸款條件，以確保財務安全。
問與答
高雄土地開發
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許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：許婷儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-193511
訂閱：1 (加入)
高雄正忠義華 加盟店
經紀業名稱: 習源不動產有限公司
證號: (109)登字第363205
高雄土地開發 許婷儀 0902193511
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